가족간 토지거래 하는방법 — 세금 줄이는 5가지 핵심 전략
서론 가족 간에 토지를 사고팔 때, 단순히 명의를 변경하는 일로 생각하기 쉽지만, 실제로는 증여세·양도소득세·취득세 등 복잡한 세금 문제가 얽혀 있습니다. 세무 지식이 부족한 상태에서 거래를 진행하면, 나중에 ‘변칙 증여’로 간주되어 수천만 원의 세금 …
부동산 등기
근저당 말소 설정 동시 진행 시 꼭 알아야 할 5가지 핵심 포인트
서론 부동산 거래나 대출 상환을 하다 보면 ‘근저당 말소’와 ‘설정’이 동시에 이루어지는 경우가 많습니다. 특히 기존 대출을 상환하면서 새로운 대출을 진행하거나, 담보 대출을 재조정할 때 자주 발생하지요. 하지만 많은 분들이 “근저당 말소와 설정은 …
등기부등본상 공유자연명부에 대해 꼭 알아야 할 5가지 핵심 정보
서론 부동산을 공동으로 소유하고 있다면 반드시 확인해야 할 것이 바로 등기부등본상 공유자연명부입니다. 등기부등본은 부동산의 소유권과 권리 관계를 명확히 보여주는 문서로, 특히 여러 명이 공동 소유한 경우에는 각 소유자의 지분과 정보가 명시된 ‘공유자연명부’가 매우 …